• Kancelář
  FORTEX REALITY
• Prodej nemovitostí
  • Developerské projekty
    • Byty - U Barborky
      • Více o projektu
    • Byty Praha 8 - Pros.skály
    • Rodinné domy Senová II.
      • Více o projektu
      • Lokalita
      • Vybavení domu
      • Postup koupě
      • Ceník
      • Fotogalerie
    • Parcely - Špk. Panorama II.
      • Stavební parcely
        • Lokalita
        • Postup koupě
        • Ceník
    • Zrealizováno
      • Senová I.
      • Zábřeh Hejtmanka
      • Šumperk - Panorama
        • Lokalita
  • Prodej bytů
    • Nové byty
    • Ostatní byty
  • Prodej rodinných domů
  • Prodej rekreačních objektů
  • Prodej pozemků
  • Prodej komerčních objektů
  • Prodej ostatních nemovitostí
  • Spolupracující firmy
• Pronájem nemovitostí
• Poptávky
• Hledáte nemovitost?
• Nabízíte nemovitost?
• Kontakty
  • Mapa
  • Dotazník

• Developerské projekty
  • Byty - U Barborky
  • Byty Praha 8 - Pros.skály
  • Rodinné domy Senová II.
    • Více o projektu
    • Lokalita
    • Vybavení domu
    • Postup koupě
    • Ceník
    • Fotogalerie
  • Parcely - Špk. Panorama II.
  • Zrealizováno
• Prodej bytů
• Prodej rodinných domů
• Prodej rekreačních objektů
• Prodej pozemků
• Prodej komerčních objektů
• Prodej ostatních nemovitostí
• Spolupracující firmy

Vybavení domu

Standardní vybavení domu zahrnuté v ceně

• I. Všeobecný popis řadového rodinného domu
• II. Popis místností řadového domu

I. Všeobecný popis řadového rodinného domu 

I. 1 Popis řadového rodinného domu a příslušenství

Jedná se o řadové rodinné domy, obdélného půdorysu, nepodsklepené, se dvěmi nadzemními podlažími se sedlovou střechou. ŘRD jsou v pěti velikostních a dispozičních variantách a dvou základních typech (typ A a B), přičemž každy typ má v každé sekci středovou a koncovou variantu. Každý ŘRD obsahuje v dispozici garáž pro osobní vozidlo, odstavné stání je řešeno jako součást zpevněné plochy před ŘRD, variantně doplněné o krytí dřevěnou pergolou - jedná se o nadstandard. Stavebně budou objekty provedeny tradiční technologií zděných konstrukcí s nosným stěnovým konstrukčním systémem. Nosné zdivo objektu a konstrukce příček budou provedeny z keramických tvárnic. Stropy jsou tvořeny prefabrikovanými nosníky spřaženy s monolitickou deskou, uloženými na železobetonové věnce. Komínové těleso pro krb není součástí standardu. V případě požadavku na komín pro krb, je nutné tento požadavek uvést již při podpisu smlouvy. Tento nadstandard je časově omezený a to v návaznosti na technologický postup výstavby.

Vnější omítky vápenocementové v kombinaci hladké a hrubé struktury, vnitřní omítky vápenné hladké štukové. Tepelně izolační vlastnosti navržených zděných konstrukcí odpovídají platným normám. Podhledy ve 2.NP budou provedeny ze sádrovláknitých desek na nosném roštu s vrstvou tepelné izolace v tl.180 mm z minerální plsti. Výlez na střechu je zajištěn z prostoru chodby v podhledu otevíratelným poklopem s požární odolností 30min. se skládacími schůdky a střešním okénkem.

Všechna okna a balkonové dveře budou z plastového profilu, povrchová úprava jednostranná imitace dřeva, zasklení termoizolačním dvojsklem (U=1,1m² KW ^-1) s celoobvodovým kováním, kliky bílé barvy. Vnitřní dveře v bytech dřevěné hladké plné nebo prosklené s foliovou povrchovou úpravou imitace dřeva (N). Kování al. štítek a klika, jako nadstandard z leštěné oceli (N) nebo mosazi (N). Zárubně ocelové, jako nadstandard dřevěné obložkové s foliovou povrchovou úpravou imitace dřeva (N). Hlavní vstupní dveře do domu a jejich zárubně budou z plastového profilu, povrchová úprava jednostranná imitace dřeva, bezpečnostní vložka FAB, zasklení termoizolačním dvojsklem (U=1,1 m² KW ^-1).

Podlahy, strop a věnce zatepleny, v podlaze 2.NP kročejová izolace. Položena izolace proti vodě, zemní vlhkosti a střednímu stupni radonového rizika z živičných pásů.

Krov je tvořen dřevěnou nosnou konstrukcí ze sbíjených vazníků tvaru sedla. Přesahy krokví budou upraveny podbedněním. Na ŘRD jsou uplatněny architektonické prvky na fasádě - dekorativní lamelové žaluzie, dřevěné pergoly - vše jako nadstandard. Dřevěné součásti stavby budou ošetřeny proti hnilobě a dřevokaznému hmyzu impregnací vodou ředitelnými látkami bez insekticidních látek.

Střešní krytina je z profilového ocelového lakovaného plechu. Klempířské prvky z lakovaného plechu v odstínu střešní krytiny. Pod krytinou použita pojistná hydroizolace folií.

Zámečnické výrobky (zábradlí) v typovém provedení, povrchová úprava - nátěr barvou. Vnitřní vřetenové schodiště dřevěné s lakovanými dřevěnými nášlapy bez podstupnic.

Podlahové krytiny – podle výběru (N) – standard popsán dále v kap. II. Popis místností. Veškeré dlažby v místnostech chodby, WC, koupelny a kuchyňském koutu, resp. kuchyně jsou keramické (N) - standard popsán dále v kap.ll. Popis místností. Na terase betonová dlažba do zahradního obrubníku (N). Obklady – v sociálním zázemí bytů (koupelny, WC) glazované keramické obklady do výše zárubní (N).

Malby a nátěry běžnými malířskými nátěrovými hmotami. Malby pouze v barvě bílé z důvodu záruky stálobarevnosti ploch stěn u novostavby.

I. 2 Elektroin­stalace a slaboproud

Na hranici pozemku ve zděném pilíři je instalována kabelová skříň, napojená z rozvodu ČEZ.

Pro každý ŘRD je v pilíři instalován samostatný elektroměrový rozváděč typu PER 1. Z elektroměrového rozváděče bude napojen podružný rozváděč - bytového el. rozváděče jsou umístěny u vchodových dveří. Rozvody pro osvětlení jsou ukončeny vývody se svorkovnicí. Zásuvková instalace je pro rozvod 230V vodičem pod omítkami. Pro vybrané spotřebiče - automatická pračka, myčka, trouba - jsou navrženy zásuvky samostatně na obvodu. Elektroinstalace splňuje požadavky na proudovou a přepěťovou ochranu a dostatečné jištění. Vypínače a zásuvky jsou ve standardu v barvě bílé (N).

V místnosti se zdrojem tepla jsou zapojeny ovládací a regulačních obvody, ovládací termostat je umístěn v obývacím pokoji, venkovní čidlo ekvitermní regulace je umístěno na fasádě domu. V bytech bude provedena příprava pro rozvod slaboproudých instalací. Anténní rozvod - zásuvka v obytných mítnostech (anténa a instalace není součástí dodávky). U vstupních dveří el. zvonek se zvonkovým tlačítkem.

I. 3 Vytápění, ohřev teplé vody

Vytápění z vlastního domovního zdroje tepla, umístěného v hale v 1.NP, systém teplovodní s nuceným oběhem. Zdroj tepla – závěsný plynový kotel. Regulace dle venkovní teploty (ekvitermní). Topná voda je na výstupu rozdělena do dvou větví - vytápění domu a ohřev TUV v nepřímonatápěném zásobníku umístěném pod kotlem.Rozvody topení jsou vedeny v podlaze. Otopná tělesa mají zabudovány ventily s termoregulační hlavicí ( mimo koupelnu).Pro vytápění bytů budou použita otopná ocelová desková tělesa, v koupelnách otopná trubková tělesa.

I. 4 Plynoinstalace

Na hranici pozemku je pro každý ŘRD ve zděném pilíři instalována samostatná skříň s plynoměrnou soupravou, napojená z přípojky plynu. Rozvod plynu je přes plynoměr pouze pro připojení plynového kotle.

I. 5 Vodovod a kanalizace

Vodovodní přípojka je zaústěna do místnosti WC v 1.NP, kde bude osazen hlavní uzávěr vody a domovní vodoměr. Rozvody vody jsou provedeny z polypropylénových trub s platnými atesty českých zkušeben. Rozvod vody je zasekán pod omítkou a chráněn izolací.

Vnitřní kanalizace v provedení z HT systému odvádí splaškovou vodu od míst spotřeby - zařizovacích předmětů do ležaté splaškové kanalizace napojené před domem na kanalizační přípojku. Svislá kanalizace je odvětrána vývodem nad střechu domu. Dešťová kanalizace je z titanzinkových střešních svodů přes lapače střešních splavenin napojena do venkovní dešťové kanalizace.

I. 6 Vzduchotechnika

Větrání prostoru WC a koupelen je podtlakově řešeno pomocí ventilátoru uchyceného na stěnu šachty. Odváděný vzduch je vyveden nad střechu domu, kde je potrubí ukončeno odvětrávací hlavicí. Ventilátory v koupelnách a na WC budou spuštěny samostatným vypínačem. Ventylátory jsou vybaveny doběhovým relé a zpětnou klapkou.

Větrání v kuchyni je řešeno napojením kuchyňského odsavače v místě nad sporákem (varným centrem) pod stropem kuchyně do vývodu o d = 150 mm, vyvedeného na fasádu domu. Odvětrání vnitřních prostor šatny je pomocí větracích mřížek ve dveřích.

I. 7 Zařizovací předměty

V základní ceně bytu jsou zahrnuty zařizovací předměty v běžných typech a provedeních dle tohoto popisu standardu (viz. kap. II. Popis místností). Umývadlo ve standardním provedení (N) je opatřeno baterií stojánkovou pákovou (N), klozet v provedení kombi se zadním vývodem (N), – případný nadstandard musí odpovídat danému vývodu, vana plastová (N) s baterií nástěnnou se sprchovou růžicí (N) – viz. kap. II. 1 Místnost č. 5 – Koupelna. Vestavěné skříně v chodbě domu a kuchyňské linky nejsou předmětem dodávky.

I. 8 Venkovní úpravy

Přístupová komunikace a zpevněné plochy budou provedeny ze zámkové betonové dlažby šedé tl. 60 mm s obrubníky, chodník pro pěší šířky 1,5 m, okapový chodník z nasypaného kačírku do záhon. obrubníků. Po dokončení výstavby budou provedeny hrubé terénní úpravy. Pozemek za domem bude oplocen.

II. Popis místností řadového domu

Hala

Podlaha z keramických dlaždic 20×20 nebo 30×30 cm (dodávka do 250 Kč/m²) (N), keram. sokl (N), malby stěn a stropů bílé, vypínače v barvě bílé (N), zvonek se zvonkovým tlačítkem, rozvodnice plastová, vývod se svorkovnicí pro stropní svítidlo, topení deskovými radiátory. Hala bez skříňového vybavení.

Obývací pokoj

Podlaha – podlahová krytina + sokl (dodávka 250 Kč/m²) (N), malby stěn a stropů bílé (N), topení deskovými radiátory, zásuvky a vypínače v barvě bílé (N), příprava pro instalaci SLP rozvodů, zásuvka pro TV a telefon - bez kabeláže (N), stropní vývod se svorkovnicí pro svítidlo.

Kuchyňský kout, kuchyně

Podlaha v ploše kuchyňského koutu, kuchyně z umyvatelné podlahové krytiny (dodávka do 250 Kč/m²) s přechodovou hliníkovou lištou, malby stěn a stropů bílé, zásuvky a vypínače v barvě bílé (N), přívod vody a odpadu pro myčku (N), vývod 380 V pro elektrický sporák a 230 V pro digestoř, ledničku (N) a myčku (N), odtah digestoře d=150 mm, stropní vývod se svorkovnicí pro svítidlo.

Kuchyňská linka a obklad není součástí standardu.

Pokoje

Podlaha – podlahová krytina + sokl (dodávka 250 Kč/m²) (N), malby stěn a stropů bílé (N), topení deskovými radiátory, zásuvky a vypínače v barvě bílé (N), příprava pro instalaci SLP rozvodů, zásuvka pro TV, stropní vývod se svorkovnicí pro svítidlo

Koupelna

Podlaha z keramických dlaždic 20×20 nebo 30×30 cm (dodávka do 250 Kč/m²) (N), obklad stěn obkladem do výšky zárubní (dodávka do 200 Kč/m²) (N), malby stěn a stropů bílé (N), zásuvky a vypínače v barvě bílé (N), vývod se svorkovnicí pro stropní svítidlo, vývod se svorkovnicí pro nástěnné svítidlo nad zrcadlo, vana akrylátová bílá (dodávka 5500 Kč) (N) se sifonem a napojením, umývadlo bílé (dodávka do 600 Kč/ks) (N) se sifonem a napojením, s polosloupkem nebo sloupkem (dodávka do 550 Kč/ks) (N) včetně konzol a ventilů s hadičkou, topení otopným žebříčkovým radiátorem, vodovodní jednopáková umyvadlová stojánková baterie chromová (dodávka do 850 Kč/ks) (N), vodovodní jednopáková vanová nástěnná baterie chromová se sprchovou růžicí (dodávka do 1250 Kč/ks) (N), ventil pro připojení pračky včetně odpadu.

WC

Podlaha z keramických dlaždic 20×20 nebo 30×30 cm (dodávka do 250 Kč/m²) (N), obklad stěn obkladem do výšky zárubní (dodávka do 200 Kč/m²) (N), malby stěn a stropů bílé (N), zásuvky a vypínače v barvě bílé (N), vývod se svorkovnicí pro stropní svítidlo, WC keramické bílé kombi se zadním vývodem (dodávka do 2300 Kč/ks) (N) – případný nadstandard musí odpovídat danému vývodu, včetně sedátka a napojení ventilu s hadičkou.

Šatna

Podlaha - podlahová krytina + sokl (dodávka 250 Kč/m²) (N), malby stěn a stropů bílé (N), vývod se svorkovnicí pro stropní svítidlo, větrací mřížky ve dveřích. Šatna bez skříňového vybavení.

Lodžie, terasa

Podlaha lodžie z keramických protiskluzných mrazuvzdorných dlaždic 20×20 nebo 30×30 cm, u terasy bet. dlažba zámková šedá do zahradního obrubníku, keram. sokl, u lodžie, ocelové zábradlí z tenkostěnných profilů s nátěrem 2× syntetickou barvou.

Garáž

Podlaha - bet. mazanina s nátěrem (dodávka 250 Kč/m²) (N), strop zateplen polystyrenem - PPS 100 mm, malby stěn a stropů bílé (N), vývod se svorkovnicí pro stropní svítidlo. Garážová vrata sklopná nezateplená a bez el. pohonu (N), povrchvá úprava nátěr ve standartním odstínu RAL. Garáž bez vnitřního vybavení.

Požadavky na nadstandard lze uplatnit jen u položek, vyznačených v popisu standardu zkratkou (N) - nadstandard.